|
（1）產品介紹 經營性物業抵押貸款是指我行向經營性物業所有權人發放的，以其合法擁有的經營性物業作為貸款抵押物，并以經營性物業的經營收入等進行還本付息的貸款。 （2）服務對象 經有權部門批準成立并依法持有企（事）業單位法人營業執照、實行獨立核算的機構，其擁有經營性物業已經投入商業運營，并對其擁有最終的獨立處置權。 （3）產品特點 融資期限長，貸款期限最長可達12年，企業可獲得長期穩定的資金； 還款壓力小，消除還款周期與現金流不匹配的現金周轉壓力。 （4）申請條件 產權清晰、法人治理結構健全、經營管理規范、財務狀況良好、預期經營收益良好； 屬于房地產企業的，應取得房地產開發主管部門核發的房地產開發企業資質等級證書，并辦理年檢手續； 擁有抵押的經營性物業全部產權，持有合法、有效的房產所有權證及土地使用權證； 具有貸款卡，并在我行開立結算賬戶，無不良信用記錄； 董事會或相應決策機構同意將其擁有的經營性物業作為貸款抵押物。 （5）產品優勢 獲得融資支持，盤活物業； 享受物業正常運營后長期升值所帶來的收益。 |
